Investir en Airbnb à Île de Nantes
Rendement et prix dans le quartier Île de Nantes (Nantes), estimés à partir de 47 annonces Airbnb et 279 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Île de Nantes
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Île de Nantes
L'Île de Nantes figure parmi les quartiers les plus performants en termes de rentabilité locative à Nantes. Son rendement dépasse la moyenne de la ville, tandis que les prix d'achat au mètre carré restent alignés sur le marché local. La location courte durée y présente un avantage modéré comparée à la location traditionnelle. On observe cependant une faible densité d'annonces meublées en regard du nombre de propriétés disponibles, reflétant un marché de courte durée encore peu exploité par les propriétaires du quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Île de Nantes ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Île de Nantes parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 96 275 € | 742 € | 9,2 % | 3 |
| T2 | 158 747 € | 751 € | 5,7 % | 25 |
| T4 | 311 600 € | 1 446 € | 5,6 % | 4 |
| T3 | 225 137 € | 804 € | 4,3 % | 6 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Île de Nantes
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 451 €/m² (référence secteur : 3 474 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 751 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
| Nantes Erdre | 6,9 % | 3 334 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Île de Nantes ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,8 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. Île de Nantes est le 3e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Île de Nantes ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 580 €/m² dans le quartier Île de Nantes (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Île de Nantes ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 740 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
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