Investir en Airbnb à Île de Nantes
Rendement et prix dans le quartier Île de Nantes (Nantes), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 495 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Île de Nantes
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Île de Nantes
Île de Nantes occupe une position modeste dans le classement de rentabilité nantaise. Son rendement locatif s'y révèle inférieur aux standards de la ville, tandis que son acquisition demeure aux niveaux locaux habituels. Le différentiel entre la location courte durée et la location nue y reste modéré. Le parc d'annonces meublées demeure peu étoffé au regard des biens en vente — un marché touristique meublé encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Île de Nantes ?
D'après les données observées, le T4 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Île de Nantes parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 94 306 € | 1 228 € | 15,6 % | 3 |
| T4 | 297 561 € | 2 623 € | 10,6 % | 5 |
| T2 | 158 683 € | 1 276 € | 9,6 % | 32 |
| T3 | 231 100 € | 1 798 € | 9,3 % | 9 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Île de Nantes
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 526 €/m² (référence secteur : 3 594 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 276 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Nantes
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Île de Nantes ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,2 % en location courte durée, contre 4,7 % en location nue. Île de Nantes est le 9e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Île de Nantes ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 633 €/m² dans le quartier Île de Nantes (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Île de Nantes ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 395 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
Un bien précis à Île de Nantes ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement