Investir en Airbnb à Archives (3e)
Rendement et prix dans le quartier Archives (3e) (Paris), estimés à partir de 76 annonces Airbnb et 146 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Archives (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Archives (3e)
Le quartier Archives affiche une position médiane en rentabilité parisienne, avec un rendement inférieur à la moyenne urbaine. Cette configuration s'explique par des prix d'acquisition au mètre carré parmi les plus élevés de la ville. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport au secteur locatif classique. La densité d'annonces meublées reste modérée au regard du nombre de biens en vente, reflétant un marché touristique établi mais sans saturation marquée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Archives (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Archives (3e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 349 077 € | 2 933 € | 10,1 % | 9 |
| T2 | 580 851 € | 1 669 € | 3,4 % | 49 |
| T3 | 895 804 € | 2 190 € | 2,9 % | 11 |
| T4 | 1 296 667 € | 1 555 € | 1,4 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Archives (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 508 €/m² (référence secteur : 13 490 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 669 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Archives (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,3 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Archives (3e) est le 42e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Archives (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 757 €/m² dans le quartier Archives (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Archives (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 059 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
Un bien précis à Archives (3e) ?
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