Investir en Airbnb à Archives (3e)
Rendement et prix dans le quartier Archives (3e) (Paris), estimés à partir de 106 annonces Airbnb et 269 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Archives (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Archives (3e)
Archives, dans le cœur du Marais parisien, se situe à la position médiane en termes de rentabilité locative. Son rendement reste aligné sur celui de la capitale, sans surperformance particulière. En contraste, les prix d'acquisition y figurent parmi les plus élevés du marché parisien, ce qui comprime les marges. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. Le marché des annonces meublées demeure peu développé au regard du nombre de biens en vente, reflétant une présence touristique encore limitée dans ce segment.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Archives (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Archives (3e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 345 743 € | 4 676 € | 16,2 % | 14 |
| T2 | 578 367 € | 4 524 € | 9,4 % | 62 |
| T3 | 889 243 € | 6 335 € | 8,5 % | 17 |
| T4 | 1 333 600 € | 8 450 € | 7,6 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Archives (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 450 €/m² (référence secteur : 13 443 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 524 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Archives (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,2 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Archives (3e) est le 39e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Archives (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 779 €/m² dans le quartier Archives (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Archives (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 990 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Archives (3e) ?
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