Investir en Airbnb à Vivienne (2e)
Rendement et prix dans le quartier Vivienne (2e) (Paris), estimés à partir de 53 annonces Airbnb et 9 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Vivienne (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Vivienne (2e)
Le quartier Vivienne figure parmi les plus rentables de la capitale, affichant un rendement sensiblement supérieur à la moyenne parisienne. L'acquisition au mètre carré s'inscrit dans les prix locaux en vigueur. La location courte durée présente un avantage modéré face à la location traditionnelle. La concentration notable d'annonces Airbnb témoigne d'un marché meublé déjà bien structuré dans ce secteur central.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Vivienne (2e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Vivienne (2e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 332 667 € | 3 151 € | 11,4 % | 18 |
| T3 | 910 000 € | 4 967 € | 6,5 % | 16 |
Simulez votre rentabilité à Vivienne (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 795 €/m² (référence secteur : 12 493 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 151 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
| Gaillon (2e) | 9,1 % | 13 654 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Vivienne (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,2 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Vivienne (2e) est le 1er quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Vivienne (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 975 €/m² dans le quartier Vivienne (2e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Vivienne (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 212 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Vivienne (2e) ?
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