Investir en Airbnb à Vivienne (2e)
Rendement et prix dans le quartier Vivienne (2e) (Paris), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 29 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Vivienne (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Vivienne (2e)
Le quartier Vivienne figure parmi les plus rentables de Paris en location courte durée, avec un rendement nettement supérieur aux moyennes de la ville. Cependant, le prix d'acquisition au mètre carré s'établit au-dessus des niveaux locaux. La location meublée y offre un avantage net par rapport à la location nue. La forte concentration d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente reflète l'ampleur du marché meublé sur ce segment.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Vivienne (2e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Vivienne (2e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 406 800 € | 6 584 € | 19,4 % | 21 |
| T3 | 885 500 € | 7 823 € | 10,6 % | 17 |
Simulez votre rentabilité à Vivienne (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 713 €/m² (référence secteur : 12 744 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 6 584 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 13,7 % | 12 860 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Vivienne (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 15,5 % en location courte durée, contre 3 % en location nue. Vivienne (2e) est le 2e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Vivienne (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 199 €/m² dans le quartier Vivienne (2e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Vivienne (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 7 534 €, avec un taux d'occupation moyen de 56 %.
Un bien précis à Vivienne (2e) ?
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