Investir en Airbnb à Enfants-Rouges (3e)
Rendement et prix dans le quartier Enfants-Rouges (3e) (Paris), estimés à partir de 84 annonces Airbnb et 277 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Enfants-Rouges (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Enfants-Rouges (3e)
Le quartier Enfants-Rouges figure parmi les secteurs les plus rentables de Paris pour la location courte durée. Son rendement locatif meublé surpasse nettement la moyenne parisienne, notamment face aux conditions de la location traditionnelle. Cependant, cet accès requiert un investissement initial conséquent : le coût à l'achat au mètre carré dépasse la moyenne locale. La relative rareté d'annonces meublées comparée à l'offre immobilière suggère un marché touristique encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Enfants-Rouges (3e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Enfants-Rouges (3e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 742 612 € | 26 955 € | 43,6 % | 13 |
| Studio | 295 100 € | 2 920 € | 11,9 % | 8 |
| T2 | 514 692 € | 3 672 € | 8,6 % | 49 |
| T4 | 1 373 143 € | 9 523 € | 8,3 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Enfants-Rouges (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 867 €/m² (référence secteur : 13 028 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 672 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 13,7 % | 12 860 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Enfants-Rouges (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 15,1 % en location courte durée, contre 2,8 % en location nue. Enfants-Rouges (3e) est le 4e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Enfants-Rouges (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 094 €/m² dans le quartier Enfants-Rouges (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Enfants-Rouges (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 7 523 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Enfants-Rouges (3e) ?
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