Investir en Airbnb à Gaillon (2e)
Rendement et prix dans le quartier Gaillon (2e) (Paris), estimés à partir de 40 annonces Airbnb et 54 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Gaillon (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Gaillon (2e)
Gaillon, dans le deuxième arrondissement, figure parmi les quartiers parisiens affichant les rendements les plus solides pour la location courte durée. Son rendement locatif touristique dépasse nettement la moyenne de la ville. Cependant, l'acquisition au mètre carré s'avère parmi les plus onéreuses de la capitale. La location courte durée présente un avantage modéré par rapport à la location nue. Le secteur se distingue par une forte concentration d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Gaillon (2e) ?
D'après les données observées, le T4 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Gaillon (2e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 2 173 000 € | 15 445 € | 8,5 % | 4 |
| T4 | 929 333 € | 5 180 € | 6,7 % | 5 |
| T2 | 565 039 € | 2 877 € | 6,1 % | 20 |
| T3 | 1 168 500 € | 3 139 € | 3,2 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Gaillon (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 14 126 €/m² (référence secteur : 14 112 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 877 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Paris
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Gaillon (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6 % en location courte durée, contre 2,5 % en location nue. Gaillon (2e) est le 10e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Gaillon (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 952 €/m² dans le quartier Gaillon (2e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Gaillon (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 250 €, avec un taux d'occupation moyen de 22 %.
Un bien précis à Gaillon (2e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement