Investir en Airbnb à Notre-Dame (4e)
Rendement et prix dans le quartier Notre-Dame (4e) (Paris), estimés à partir de 27 annonces Airbnb et 80 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Notre-Dame (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Notre-Dame (4e)
Notre-Dame affiche un rendement aligné sur la moyenne du marché parisien, se situant en position médiane au sein de la ville. La location courte durée présente un avantage modéré comparé à la location traditionnelle. Le coût d'acquisition y demeure toutefois supérieur à la moyenne locale, tandis que la faible densité d'annonces Airbnb reflète un marché meublé encore peu développé dans ce quartier.
Quel type de bien privilégier à Notre-Dame (4e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Notre-Dame (4e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 271 325 € | 1 411 € | 6,2 % | 5 |
| T2 | 437 482 € | 1 492 € | 4,1 % | 18 |
Simulez votre rentabilité à Notre-Dame (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 513 €/m² (référence secteur : 11 721 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 492 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Notre-Dame (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,5 % en location courte durée, contre 3 % en location nue. Notre-Dame (4e) est le 37e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 312 €/m² dans le quartier Notre-Dame (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Notre-Dame (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 420 €, avec un taux d'occupation moyen de 16 %.
Un bien précis à Notre-Dame (4e) ?
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