Investir en Airbnb à Notre-Dame (4e)
Rendement et prix dans le quartier Notre-Dame (4e) (Paris), estimés à partir de 36 annonces Airbnb et 173 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Notre-Dame (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Notre-Dame (4e)
Notre-Dame, au cœur de Paris, figure parmi les quartiers les plus rentables de la capitale pour la location courte durée. Le rendement affiché dépasse nettement la moyenne parisienne, tandis que le prix d'achat au mètre carré s'inscrit au-dessus de la moyenne locale. L'investissement en meublé touristique présente un avantage net comparé à la location nue sur ce segment. On observe une faible densité d'annonces de courte durée au regard du nombre de biens résidentiels en vente, marquant un marché meublé touristique encore peu densifié.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Notre-Dame (4e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Notre-Dame (4e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 297 035 € | 4 257 € | 17,2 % | 5 |
| T2 | 479 827 € | 5 308 € | 13,3 % | 26 |
Simulez votre rentabilité à Notre-Dame (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 996 €/m² (référence secteur : 11 875 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 5 308 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 13,7 % | 12 860 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Notre-Dame (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 13,9 % en location courte durée, contre 2,9 % en location nue. Notre-Dame (4e) est le 6e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 636 €/m² dans le quartier Notre-Dame (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Notre-Dame (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 040 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Notre-Dame (4e) ?
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