Rentabilité Airbnb
Investir en Airbnb à Paris
Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Paris, croisés à partir de 2766 annonces Airbnb et 2581 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 27 mai 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Quartiers de Paris
Classés par rendement Airbnb brut estimé.
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen | Annonces |
|---|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 35,1 % | 15 940 €/m² | 30 |
| Vivienne (2e) | 25,9 % | 8 635 €/m² | 40 |
| Invalides (7e) | 25,8 % | 19 833 €/m² | 43 |
| Madeleine (8e) | 24,1 % | 13 833 €/m² | 43 |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 21,3 % | 13 293 €/m² | 29 |
| Arts-et-Métiers (3e) | 19,9 % | 11 744 €/m² | 26 |
| Mail (2e) | 19,7 % | 12 055 €/m² | 47 |
| Gaillon (2e) | 19,6 % | 14 762 €/m² | 34 |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 19,4 % | 9 562 €/m² | 46 |
| Enfants-Rouges (3e) | 19,4 % | 13 305 €/m² | 35 |
| Salpêtrière (13e) | 19,3 % | 10 516 €/m² | 28 |
| Notre-Dame (4e) | 19 % | 12 468 €/m² | 18 |
| Palais-Royal (1er) | 19 % | 14 529 €/m² | 37 |
| Saint-Merri (4e) | 19 % | 13 329 €/m² | 17 |
| Monnaie (6e) | 18,5 % | 12 055 €/m² | 29 |
| Bonne-Nouvelle (2e) | 18,3 % | 11 205 €/m² | 29 |
| Champs-Elysées (8e) | 18,1 % | 15 586 €/m² | 10 |
| Faubourg-Montmartre (9e) | 17,7 % | 11 330 €/m² | 45 |
| Plaine de Monceaux (17e) | 17,7 % | 10 319 €/m² | 39 |
| Europe (8e) | 17,1 % | 10 385 €/m² | 41 |
| Ecole-Militaire (7e) | 16,9 % | 14 466 €/m² | 45 |
| Odéon (6e) | 16,6 % | 15 954 €/m² | 29 |
| Saint-Germain-des-Prés (6e) | 16,6 % | 14 416 €/m² | 36 |
| Saint-Gervais (4e) | 16,6 % | 13 833 €/m² | 21 |
| Halles (1er) | 16,4 % | 12 986 €/m² | 26 |
| Notre-Dame-des-Champs (6e) | 16,2 % | 15 190 €/m² | 18 |
| Batignolles (17e) | 16,1 % | 10 939 €/m² | 23 |
| Porte-Saint-Denis (10e) | 15,9 % | 9 350 €/m² | 38 |
| Sainte-Avoie (3e) | 15,5 % | 13 135 €/m² | 53 |
| Folie-Méricourt (11e) | 15,3 % | 11 109 €/m² | 15 |
| Saint-Georges (9e) | 15,2 % | 9 388 €/m² | 43 |
| Jardin-des-Plantes (5e) | 15,1 % | 11 293 €/m² | 14 |
| Pont-de-Flandre (19e) | 15,1 % | 8 292 €/m² | 45 |
| Arsenal (4e) | 14,8 % | 12 997 €/m² | 48 |
| Chaillot (16e) | 14,7 % | 12 481 €/m² | 37 |
| Archives (3e) | 14,6 % | 13 245 €/m² | 52 |
| Sorbonne (5e) | 14,6 % | 13 117 €/m² | 30 |
| Gros-Caillou (7e) | 14,5 % | 15 438 €/m² | 46 |
| Saint-Victor (5e) | 14,5 % | 13 515 €/m² | 33 |
| Porte-Dauphine (16e) | 14,3 % | 12 497 €/m² | 40 |
| Rochechouart (9e) | 13,9 % | 9 892 €/m² | 47 |
| Charonne (20e) | 13,4 % | 10 971 €/m² | 51 |
| Val-de-Grace (5e) | 13,3 % | 12 736 €/m² | 25 |
| Saint-Thomas-d'Aquin (7e) | 13 % | 17 453 €/m² | 34 |
| La Chapelle (18e) | 12,7 % | 7 271 €/m² | 50 |
| Muette (16e) | 12,7 % | 12 774 €/m² | 29 |
| Croulebarbe (13e) | 12,4 % | 10 998 €/m² | 50 |
| Roquette (11e) | 12,3 % | 10 977 €/m² | 31 |
| Villette (19e) | 12,3 % | 8 511 €/m² | 17 |
| Belleville (20e) | 12,1 % | 9 085 €/m² | 36 |
| Parc-de-Montsouris (14e) | 12 % | 10 906 €/m² | 39 |
| Saint-Lambert (15e) | 11,9 % | 10 397 €/m² | 14 |
| Javel (15e) | 11,8 % | 9 029 €/m² | 40 |
| Saint-Ambroise (11e) | 11,8 % | 10 806 €/m² | 25 |
| Saint-Fargeau (20e) | 11,8 % | 8 820 €/m² | 33 |
| Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) | 11,8 % | 13 153 €/m² | 10 |
| Bel-Air (12e) | 11,7 % | 9 271 €/m² | 23 |
| Epinettes (17e) | 11,6 % | 10 319 €/m² | 50 |
| Auteuil (16e) | 11,5 % | 10 633 €/m² | 42 |
| Goutte-d'Or (18e) | 11,3 % | 13 387 €/m² | 50 |
| Père-Lachaise (20e) | 11,2 % | 9 016 €/m² | 42 |
| Grandes-Carrières (18e) | 11 % | 10 739 €/m² | 27 |
| Ternes (17e) | 11 % | 12 776 €/m² | 32 |
| Maison-Blanche (13e) | 10,9 % | 11 480 €/m² | 37 |
| Montparnasse (14e) | 10,8 % | 12 875 €/m² | 32 |
| Saint-Vincent-de-Paul (10e) | 10,6 % | 10 256 €/m² | 34 |
| Plaisance (14e) | 10,5 % | 9 058 €/m² | 34 |
| Gare (13e) | 10,4 % | 11 009 €/m² | 36 |
| Hôpital-Saint-Louis (10e) | 9,9 % | 10 394 €/m² | 32 |
| Clignancourt (18e) | 9,8 % | 11 996 €/m² | 50 |
| Bercy (12e) | 8,9 % | 9 685 €/m² | 42 |
| Sainte-Marguerite (11e) | 8,8 % | 10 788 €/m² | 31 |
| Picpus (12e) | 8,4 % | 10 915 €/m² | 31 |
| Amérique (19e) | — | — | 31 |
| Combat (19e) | — | — | 36 |
| Grenelle (15e) | — | — | 29 |
| Necker (15e) | — | — | 45 |
| Petit-Montrouge (14e) | — | — | 23 |
| Porte-Saint-Martin (10e) | — | — | 36 |
| Quinze-Vingts (12e) | — | — | 52 |
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Paris ? +
Le rendement brut estimé en location courte durée à Paris est d'environ 15,1 %, contre 3,2 % en location nue classique. Estimation croisée sur 2766 annonces Airbnb et 2581 annonces immobilières réelles.
Quel est le prix immobilier moyen à Paris ? +
Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Paris est d'environ 11 873 €/m².
Combien rapporte un Airbnb à Paris ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 903 €, pour un taux d'occupation moyen de 75 %.
Quel est le quartier le plus rentable à Paris ? +
D'après nos données, Place-Vendôme (1er) affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Paris, avec environ 35,1 %.
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