Investir en Airbnb à Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e) (Paris), estimés à partir de 43 annonces Airbnb et 111 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Saint-Thomas-d'Aquin présente une rentabilité positionnée en zone médiane au sein des quartiers parisiens. Son rendement Airbnb s'aligne sur la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré figurent parmi les plus élevés du marché. L'avantage de la location meublée courte durée face à la location nue y reste modéré. La densité d'annonces Airbnb demeure modérée comparée au volume de biens en vente, reflétant un marché meublé au développement mesuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 215 143 € | 4 833 € | 4,8 % | 11 |
| T2 | 741 857 € | 1 643 € | 2,7 % | 27 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 17 252 €/m² (référence secteur : 16 877 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 643 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,5 % en location courte durée, contre 2,1 % en location nue. Saint-Thomas-d'Aquin (7e) est le 38e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 16 752 €/m² dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 957 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
Un bien précis à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ?
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