Investir en Airbnb à Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e) (Paris), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 181 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Saint-Thomas-d'Aquin incarne le prestige parisien avec des prix d'acquisition parmi les plus élevés de la capitale. Cette valorisation foncière ne s'accompagne cependant pas de rendements attractifs : le quartier affiche des performances en retrait par rapport à la moyenne parisienne. La location courte durée présente un avantage sur la location nue, mais celui-ci demeure modéré. Le marché meublé y reste peu développé, avec une faible densité d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens en vente, reflétant un secteur où la conversion en investissement touristique demeure limitée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 785 882 € | 22 601 € | 15,2 % | 3 |
| T3 | 1 219 575 € | 10 318 € | 10,2 % | 11 |
| T2 | 778 931 € | 4 963 € | 7,6 % | 38 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Saint-Thomas-d'Aquin (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 17 703 €/m² (référence secteur : 17 252 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 963 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,9 % en location courte durée, contre 2,1 % en location nue. Saint-Thomas-d'Aquin (7e) est le 67e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 16 819 €/m² dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin (7e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Thomas-d'Aquin (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 6 854 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
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