Investir en Airbnb à Rochechouart (9e)
Rendement et prix dans le quartier Rochechouart (9e) (Paris), estimés à partir de 99 annonces Airbnb et 245 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Rochechouart (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Rochechouart (9e)
Rochechouart se situe dans le segment supérieur des quartiers parisiens pour la rentabilité locative. Le rendement meublé dépasse la moyenne de la ville, alors que les prix d'acquisition au m² correspondent aux standards du marché local. La location courte durée présente un avantage modéré par rapport à la location nue. La densité des annonces Airbnb reste modérée relativement aux biens disponibles à la vente, caractérisant un marché meublé encore en phase de structuration.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Rochechouart (9e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Rochechouart (9e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 1 625 000 € | 101 453 € | 74,9 % | 3 |
| Studio | 205 621 € | 1 993 € | 11,6 % | 4 |
| T3 | 589 131 € | 4 965 € | 10,1 % | 14 |
| T4 | 807 643 € | 6 797 € | 10,1 % | 10 |
| T2 | 408 469 € | 3 011 € | 8,8 % | 58 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Rochechouart (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 346 €/m² (référence secteur : 11 472 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 011 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Paris
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Rochechouart (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,7 % en location courte durée, contre 3,4 % en location nue. Rochechouart (9e) est le 19e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Rochechouart (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 944 €/m² dans le quartier Rochechouart (9e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Rochechouart (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 6 599 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Rochechouart (9e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement