Investir en Airbnb à Arsenal (4e)
Rendement et prix dans le quartier Arsenal (4e) (Paris), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 131 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Arsenal (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Arsenal (4e)
L'Arsenal s'inscrit parmi les quartiers les plus rentables de Paris en location courte durée. Le rendement y s'aligne sur la moyenne parisienne, tandis que le prix d'achat au mètre carré dépasse les standards locaux. La location meublée offre un avantage modéré comparé au locatif classique. Enfin, la densité d'annonces Airbnb reste modérée relativement aux biens en vente, signe d'un marché meublé peu saturé.
Quel type de bien privilégier à Arsenal (4e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Arsenal (4e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 362 767 € | 1 629 € | 5,4 % | 12 |
| T3 | 706 684 € | 3 036 € | 5,2 % | 8 |
| T2 | 485 406 € | 1 889 € | 4,7 % | 27 |
| T4 | 1 406 000 € | 1 939 € | 1,7 % | 8 |
Simulez votre rentabilité à Arsenal (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 289 €/m² (référence secteur : 11 685 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 889 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Arsenal (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,5 % en location courte durée, contre 2,9 % en location nue. Arsenal (4e) est le 36e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Arsenal (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 568 €/m² dans le quartier Arsenal (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Arsenal (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 988 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
Un bien précis à Arsenal (4e) ?
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