Investir en Airbnb à Arsenal (4e)
Rendement et prix dans le quartier Arsenal (4e) (Paris), estimés à partir de 67 annonces Airbnb et 233 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Arsenal (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Arsenal (4e)
L'Arsenal figure parmi les quartiers les plus performants de Paris en rendement locatif. Son taux de rentabilité surpasse significativement la moyenne parisienne, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré restent élevés comparés au secteur. La location courte durée y démontre un avantage net sur la location nue. Le parc meublé touristique demeure peu développé au regard du nombre de biens en vente, reflétant un marché peu investi par les propriétaires.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Arsenal (4e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Arsenal (4e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 688 553 € | 9 993 € | 17,4 % | 11 |
| Studio | 333 700 € | 3 532 € | 12,7 % | 13 |
| T4 | 1 197 545 € | 11 029 € | 11,1 % | 9 |
| T2 | 492 072 € | 4 427 € | 10,8 % | 29 |
Simulez votre rentabilité à Arsenal (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 183 €/m² (référence secteur : 11 557 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 427 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Arsenal (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,6 % en location courte durée, contre 2,9 % en location nue. Arsenal (4e) est le 11e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Arsenal (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 498 €/m² dans le quartier Arsenal (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Arsenal (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 919 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Arsenal (4e) ?
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