Investir en Airbnb à Sorbonne (5e)
Rendement et prix dans le quartier Sorbonne (5e) (Paris), estimés à partir de 50 annonces Airbnb et 98 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sorbonne (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sorbonne (5e)
Le quartier Sorbonne occupe une position médiane au sein de Paris en matière de rentabilité locative courte durée. Son rendement demeure inférieur à la moyenne parisienne, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré figurent parmi les plus élevés de la ville. La location meublée courte durée offre un avantage modéré comparée à la location nue. La densité d'annonces de meublés touristiques reste modérée au regard du nombre de biens en vente, reflétant un marché de la location saisonnière encore en développement dans ce secteur historique.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Sorbonne (5e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sorbonne (5e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 521 560 € | 2 039 € | 4,7 % | 21 |
| T3 | 731 864 € | 2 093 € | 3,4 % | 12 |
| Studio | 359 326 € | 740 € | 2,5 % | 3 |
| T4 | 1 081 111 € | 1 912 € | 2,1 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Sorbonne (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 725 €/m² (référence secteur : 13 656 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 039 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sorbonne (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Sorbonne (5e) est le 52e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Sorbonne (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 650 €/m² dans le quartier Sorbonne (5e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Sorbonne (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 685 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Sorbonne (5e) ?
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