Investir en Airbnb à Sorbonne (5e)
Rendement et prix dans le quartier Sorbonne (5e) (Paris), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 180 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sorbonne (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sorbonne (5e)
Le quartier Sorbonne figure parmi les secteurs les plus rentables de Paris pour la location meublée courte durée. Son rendement dépasse la moyenne parisienne, bien que l'accès y soit freiné par des prix d'achat au mètre carré supérieurs à la normale locale. La location courte durée y offre un avantage modéré sur la location nue, tandis que le marché de la location touristique demeure peu développé au regard du parc immobilier disponible à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Sorbonne (5e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sorbonne (5e) , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 754 959 € | 8 570 € | 13,6 % | 12 |
| T4 | 1 026 444 € | 9 773 € | 11,4 % | 5 |
| Studio | 345 633 € | 3 058 € | 10,6 % | 5 |
| T2 | 507 538 € | 4 411 € | 10,4 % | 26 |
Simulez votre rentabilité à Sorbonne (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 356 €/m² (référence secteur : 13 479 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 411 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sorbonne (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,4 % en location courte durée, contre 2,7 % en location nue. Sorbonne (5e) est le 22e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Sorbonne (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 563 €/m² dans le quartier Sorbonne (5e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Sorbonne (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 697 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Sorbonne (5e) ?
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