Investir en Airbnb à Epinettes (17e)
Rendement et prix dans le quartier Epinettes (17e) (Paris), estimés à partir de 118 annonces Airbnb et 440 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Epinettes (17e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Epinettes (17e)
Les Epinettes figurent parmi les quartiers moins rentables de Paris pour la location courte durée. Le rendement s'avère inférieur à la moyenne parisienne, tandis que les prix d'achat au mètre carré demeurent dans la fourchette locale habituelle. La location Airbnb offre un avantage mesuré en comparaison de la location nue. Enfin, la densité d'annonces meublées reste faible au regard du volume immobilier en vente, signe d'un marché touristique encore peu développé sur ce périmètre.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Epinettes (17e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Epinettes (17e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 213 725 € | 2 197 € | 12,3 % | 12 |
| T2 | 337 790 € | 2 483 € | 8,8 % | 81 |
| T3 | 573 644 € | 3 566 € | 7,5 % | 12 |
Simulez votre rentabilité à Epinettes (17e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 651 €/m² (référence secteur : 9 616 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 483 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Epinettes (17e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,1 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Epinettes (17e) est le 58e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Epinettes (17e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 747 €/m² dans le quartier Epinettes (17e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Epinettes (17e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 526 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Epinettes (17e) ?
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