Investir en Airbnb à Faubourg-Montmartre (9e)
Rendement et prix dans le quartier Faubourg-Montmartre (9e) (Paris), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 367 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Faubourg-Montmartre (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Faubourg-Montmartre (9e)
Le Faubourg-Montmartre figure parmi les quartiers les plus rentables de Paris pour la location Airbnb, avec un rendement locatif qui surpasse la moyenne parisienne. Cette performance s'explique notamment par la différence de revenus entre location courte durée et location nue, bien que cet écart demeure modéré. En revanche, les acquéreurs doivent compter sur des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne locale. La faible proportion d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente traduit un marché meublé encore peu développé dans le secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Faubourg-Montmartre (9e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Faubourg-Montmartre (9e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 221 118 € | 1 498 € | 8,1 % | 5 |
| T3 | 634 622 € | 2 807 € | 5,3 % | 12 |
| T2 | 432 077 € | 1 596 € | 4,4 % | 31 |
| T4 | 979 122 € | 2 111 € | 2,6 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Faubourg-Montmartre (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 370 €/m² (référence secteur : 11 611 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 596 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Faubourg-Montmartre (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5 % en location courte durée, contre 3,1 % en location nue. Faubourg-Montmartre (9e) est le 22e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Faubourg-Montmartre (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 11 497 €/m² dans le quartier Faubourg-Montmartre (9e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Faubourg-Montmartre (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 865 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Faubourg-Montmartre (9e) ?
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