Investir en Airbnb à Faubourg-Montmartre (9e)
Rendement et prix dans le quartier Faubourg-Montmartre (9e) (Paris), estimés à partir de 72 annonces Airbnb et 844 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Faubourg-Montmartre (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Faubourg-Montmartre (9e)
Le Faubourg-Montmartre s'inscrit parmi les quartiers les plus rentables de Paris, bien que son rendement suive la moyenne parisienne. L'investissement y demande un prix au mètre carré élevé. La location courte durée présente un avantage modéré face à la location nue. Le secteur affiche une faible densité d'annonces meublées courte durée au regard du nombre de biens mis en vente.
Quel type de bien privilégier à Faubourg-Montmartre (9e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Faubourg-Montmartre (9e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 228 883 € | 2 762 € | 14,5 % | 6 |
| T3 | 649 778 € | 6 170 € | 11,4 % | 13 |
| T4 | 1 010 259 € | 8 441 € | 10 % | 3 |
| T2 | 439 960 € | 3 425 € | 9,3 % | 35 |
Simulez votre rentabilité à Faubourg-Montmartre (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 578 €/m² (référence secteur : 11 690 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 425 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Faubourg-Montmartre (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,6 % en location courte durée, contre 3,1 % en location nue. Faubourg-Montmartre (9e) est le 34e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Faubourg-Montmartre (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 11 596 €/m² dans le quartier Faubourg-Montmartre (9e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Faubourg-Montmartre (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 316 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Faubourg-Montmartre (9e) ?
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