Investir en Airbnb à Sainte-Avoie (3e)
Rendement et prix dans le quartier Sainte-Avoie (3e) (Paris), estimés à partir de 80 annonces Airbnb et 130 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sainte-Avoie (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sainte-Avoie (3e)
Sainte-Avoie compte parmi les quartiers les mieux positionnés du point de vue de la rentabilité locative à Paris. Son rendement s'aligne sur celui observé en moyenne parisienne, tandis que son coût d'acquisition au mètre carré dépasse les standards du marché local. La location courte durée y offre un avantage mesuré face à la location nue. Le tissu d'annonces meublées touristiques s'avère particulièrement dense au regard des disponibilités immobilières, reflet d'une présence établie sur la plateforme.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Sainte-Avoie (3e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sainte-Avoie (3e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 640 968 € | 3 441 € | 6,4 % | 16 |
| Studio | 383 928 € | 1 223 € | 3,8 % | 16 |
| T2 | 533 092 € | 1 558 € | 3,5 % | 38 |
Simulez votre rentabilité à Sainte-Avoie (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 327 €/m² (référence secteur : 13 627 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 558 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sainte-Avoie (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,6 % en location courte durée, contre 2,8 % en location nue. Sainte-Avoie (3e) est le 35e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Avoie (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 153 €/m² dans le quartier Sainte-Avoie (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Sainte-Avoie (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 119 €, avec un taux d'occupation moyen de 24 %.
Un bien précis à Sainte-Avoie (3e) ?
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