Investir en Airbnb à Sainte-Avoie (3e)
Rendement et prix dans le quartier Sainte-Avoie (3e) (Paris), estimés à partir de 103 annonces Airbnb et 263 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sainte-Avoie (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sainte-Avoie (3e)
Sainte-Avoie figure parmi les quartiers les moins rentables de Paris pour la location courte durée. Les revenus générés demeurent inférieurs à la moyenne parisienne, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré restent élevés par rapport au secteur. La location courte durée offre un avantage modéré face à la location traditionnelle. La densité d'annonces Airbnb reste contenue au regard du nombre de propriétés disponibles à l'acquisition, reflétant un marché meublé peu densifié.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Sainte-Avoie (3e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sainte-Avoie (3e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 705 761 € | 6 733 € | 11,4 % | 21 |
| Studio | 378 828 € | 2 772 € | 8,8 % | 18 |
| T4 | 1 529 333 € | 10 865 € | 8,5 % | 3 |
| T2 | 534 616 € | 3 580 € | 8 % | 49 |
Simulez votre rentabilité à Sainte-Avoie (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 039 €/m² (référence secteur : 13 271 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 580 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sainte-Avoie (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9 % en location courte durée, contre 2,8 % en location nue. Sainte-Avoie (3e) est le 62e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Avoie (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 318 €/m² dans le quartier Sainte-Avoie (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Sainte-Avoie (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 264 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Sainte-Avoie (3e) ?
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