Investir en Airbnb à Roquette (11e)
Rendement et prix dans le quartier Roquette (11e) (Paris), estimés à partir de 82 annonces Airbnb et 366 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Roquette (11e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Roquette (11e)
Roquette figure parmi les quartiers affichant une rentabilité moins attractive sur le marché parisien. Son rendement s'établit en deçà de la moyenne urbaine, alors que ses prix d'acquisition demeurent alignés avec la zone. L'avantage relatif de la courte durée face au locatif traditionnel reste modéré. Le parc meublé touristique demeure peu développé au regard de l'ensemble de l'offre immobilière disponible.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Roquette (11e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Roquette (11e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 232 552 € | 2 277 € | 11,7 % | 12 |
| T3 | 667 274 € | 5 117 € | 9,2 % | 11 |
| T2 | 447 286 € | 2 963 € | 7,9 % | 50 |
Simulez votre rentabilité à Roquette (11e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 650 €/m² (référence secteur : 10 723 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 963 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Roquette (11e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,9 % en location courte durée, contre 3,4 % en location nue. Roquette (11e) est le 66e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Roquette (11e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 830 €/m² dans le quartier Roquette (11e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Roquette (11e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 098 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
Un bien précis à Roquette (11e) ?
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