Investir en Airbnb à Roquette (11e)
Rendement et prix dans le quartier Roquette (11e) (Paris), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 126 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Roquette (11e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Roquette (11e)
La Roquette occupe une position médiane en termes de rentabilité immobilière au sein de Paris. Son rendement locatif s'aligne sur la moyenne de la ville, tandis que son prix d'achat au mètre carré se situe dans la norme parisienne. La location courte durée présente un avantage léger comparé à la location nue, bien que la densité des annonces meublées demeure modérée au regard du parc immobilier disponible. Ce profil reflète un marché de la location touristique en cours de développement.
Quel type de bien privilégier à Roquette (11e) ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Roquette (11e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 768 344 € | 10 024 € | 15,7 % | 3 |
| Studio | 236 032 € | 930 € | 4,7 % | 9 |
| T3 | 618 441 € | 2 345 € | 4,6 % | 7 |
| T2 | 400 784 € | 1 051 € | 3,1 % | 32 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Roquette (11e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 020 €/m² (référence secteur : 10 280 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 051 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Roquette (11e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,4 % en location courte durée, contre 3,4 % en location nue. Roquette (11e) est le 41e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Roquette (11e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 603 €/m² dans le quartier Roquette (11e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Roquette (11e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 924 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Roquette (11e) ?
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