Investir en Airbnb à Folie-Méricourt (11e)
Rendement et prix dans le quartier Folie-Méricourt (11e) (Paris), estimés à partir de 23 annonces Airbnb et 255 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Folie-Méricourt (11e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Folie-Méricourt (11e)
Folie-Méricourt occupe une place modeste au sein du classement de rentabilité parisien, avec un rendement inférieur à la moyenne de la ville. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue, sans renverser ce positionnement. Les prix au mètre carré demeurent alignés sur la moyenne locale. La faible densité d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente caractérise un marché meublé peu développé. Les estimations reposent sur un échantillon d'annonces limité, dont la solidité gagnerait à s'élargir.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Folie-Méricourt (11e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Folie-Méricourt (11e) .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 394 421 € | 806 € | 2,5 % | 13 |
| T3 | 679 432 € | 1 241 € | 2,2 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Folie-Méricourt (11e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 660 €/m² (référence secteur : 10 629 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 806 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Folie-Méricourt (11e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 2,5 % en location courte durée, contre 3,4 % en location nue. Folie-Méricourt (11e) est le 80e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Folie-Méricourt (11e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 641 €/m² dans le quartier Folie-Méricourt (11e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Folie-Méricourt (11e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 998 €, avec un taux d'occupation moyen de 18 %.
Un bien précis à Folie-Méricourt (11e) ?
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