Investir en Airbnb à Gare (13e)
Rendement et prix dans le quartier Gare (13e) (Paris), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 245 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Gare (13e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Gare (13e)
Le quartier Gare occupe une position modeste dans le classement de rentabilité parisien. Son rendement demeure inférieur à la moyenne locale, tandis que le prix au mètre carré s'aligne sur la norme du marché. La location courte durée y offre un avantage limité par rapport au logement nu. Enfin, la densité d'annonces meublées reste faible comparée au nombre de biens en vente, traduisant un marché touristique encore peu développé dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Gare (13e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Gare (13e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 391 530 € | 989 € | 3 % | 27 |
| Studio | 249 587 € | 614 € | 3 % | 6 |
| T4 | 793 748 € | 1 519 € | 2,3 % | 3 |
| T3 | 590 684 € | 856 € | 1,7 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Gare (13e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 788 €/m² (référence secteur : 9 736 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 989 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Gare (13e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,1 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Gare (13e) est le 76e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Gare (13e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 889 €/m² dans le quartier Gare (13e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Gare (13e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 246 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
Un bien précis à Gare (13e) ?
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