Investir en Airbnb à Petit-Montrouge (14e)
Rendement et prix dans le quartier Petit-Montrouge (14e) (Paris), estimés à partir de 45 annonces Airbnb et 212 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Petit-Montrouge (14e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Petit-Montrouge (14e)
Le rendement locatif de Petit-Montrouge reste inférieur à la moyenne parisienne, reflétant une position modeste au sein de la ville. Le prix au mètre carré s'y inscrit dans l'ordinaire du marché local. La location courte durée y présente un avantage sur la location nue, de portée modérée. Le marché meublé demeure peu densifié au regard des biens en vente, caractérisant un secteur immobilier encore peu orienté vers ce modèle.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Petit-Montrouge (14e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Petit-Montrouge (14e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 229 433 € | 1 978 € | 10,3 % | 7 |
| T4 | 600 000 € | 5 133 € | 10,3 % | 3 |
| T3 | 563 093 € | 4 331 € | 9,2 % | 5 |
| T2 | 394 416 € | 2 572 € | 7,8 % | 21 |
Simulez votre rentabilité à Petit-Montrouge (14e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 620 €/m² (référence secteur : 9 782 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 572 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Petit-Montrouge (14e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,8 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Petit-Montrouge (14e) est le 70e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Petit-Montrouge (14e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 905 €/m² dans le quartier Petit-Montrouge (14e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Petit-Montrouge (14e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 725 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Petit-Montrouge (14e) ?
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