Investir en Airbnb à Petit-Montrouge (14e)
Rendement et prix dans le quartier Petit-Montrouge (14e) (Paris), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 81 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Petit-Montrouge (14e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Petit-Montrouge (14e)
Petit-Montrouge affiche un prix d'achat au mètre carré conforme à la moyenne parisienne. Le quartier enregistre cependant un rendement inférieur à celui d'autres secteurs de la ville, plaçant les biens en bas du classement de rentabilité local. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. La densité d'annonces Airbnb demeure modérée au regard du volume de biens en vente, traduisant une présence limitée dans le segment de la courte durée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Petit-Montrouge (14e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Petit-Montrouge (14e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 218 835 € | 884 € | 4,8 % | 4 |
| T2 | 373 063 € | 1 026 € | 3,3 % | 16 |
| T3 | 453 722 € | 937 € | 2,5 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Petit-Montrouge (14e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 566 €/m² (référence secteur : 9 597 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 026 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Paris
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Petit-Montrouge (14e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,4 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Petit-Montrouge (14e) est le 68e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Petit-Montrouge (14e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 629 €/m² dans le quartier Petit-Montrouge (14e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Petit-Montrouge (14e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 920 €, avec un taux d'occupation moyen de 19 %.
Un bien précis à Petit-Montrouge (14e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement