Investir en Airbnb à Belleville (20e)
Rendement et prix dans le quartier Belleville (20e) (Paris), estimés à partir de 64 annonces Airbnb et 210 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Belleville (20e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Belleville (20e)
Belleville affiche un rendement inférieur à la moyenne parisienne, le plaçant dans la partie basse du classement municipal. Avec un prix d'acquisition au mètre carré aligné sur la moyenne locale, le quartier n'offre pas de décalage avantageux. La location courte durée présente un avantage modéré comparée au locatif classique, tandis que la faible densité d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente révèle un marché meublé peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Belleville (20e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Belleville (20e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 200 189 € | 945 € | 5,7 % | 5 |
| T2 | 368 574 € | 898 € | 2,9 % | 41 |
| T4 | 696 100 € | 1 392 € | 2,4 % | 4 |
| T3 | 603 437 € | 851 € | 1,7 % | 8 |
Simulez votre rentabilité à Belleville (20e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 214 €/m² (référence secteur : 9 296 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 898 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Belleville (20e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,1 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Belleville (20e) est le 74e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Belleville (20e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 337 €/m² dans le quartier Belleville (20e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Belleville (20e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 021 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
Un bien précis à Belleville (20e) ?
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