Investir en Airbnb à Champs-Elysées (8e)
Rendement et prix dans le quartier Champs-Elysées (8e) (Paris), estimés à partir de 11 annonces Airbnb et 110 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Champs-Elysées (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Champs-Elysées (8e)
Le Champs-Elysées occupe une position médiane dans la hiérarchie de rentabilité parisienne. Malgré un prix d'achat au mètre carré parmi les plus élevés de la capitale, le rendement locatif demeure inférieur à la moyenne urbaine. La location courte durée présente un avantage modéré face à la location nue, tandis que la densité d'annonces Airbnb reste faible comparée à l'offre immobilière existante. Ces résultats s'appuient sur un échantillon restreint et appellent à une confirmation ultérieure.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Champs-Elysées (8e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Champs-Elysées (8e) .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 576 576 € | 1 720 € | 3,6 % | 7 |
Simulez votre rentabilité à Champs-Elysées (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Type de bien : T2
Soit 14 784 €/m² (référence secteur : 15 332 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 720 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Champs-Elysées (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,1 % en location courte durée, contre 2,5 % en location nue. Champs-Elysées (8e) est le 46e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Champs-Elysées (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 15 120 €/m² dans le quartier Champs-Elysées (8e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Champs-Elysées (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 910 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Champs-Elysées (8e) ?
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