Investir en Airbnb à Saint-Germain-des-Prés (6e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Germain-des-Prés (6e) (Paris), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 180 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Germain-des-Prés (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Germain-des-Prés (6e)
Saint-Germain-des-Prés compte parmi les quartiers les plus rentables de Paris en location courte durée. Le rendement locatif dépasse nettement les moyennes de la ville, tandis que l'accès à la propriété y demeure parmi les plus coûteux au m². Comparée à la location longue durée, la location meublée présente un avantage net. La densité d'annonces Airbnb reste limitée au regard du parc immobilier en vente, ce qui traduit un marché meublé encore peu structuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Saint-Germain-des-Prés (6e) ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Germain-des-Prés (6e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 548 279 € | 23 622 € | 18,3 % | 7 |
| T3 | 943 453 € | 11 005 € | 14 % | 5 |
| T2 | 540 459 € | 5 537 € | 12,3 % | 22 |
| Studio | 338 030 € | 3 213 € | 11,4 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Germain-des-Prés (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 14 607 €/m² (référence secteur : 14 942 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 5 537 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Germain-des-Prés (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 13,7 % en location courte durée, contre 2,4 % en location nue. Saint-Germain-des-Prés (6e) est le 8e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Prés (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 14 656 €/m² dans le quartier Saint-Germain-des-Prés (6e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Germain-des-Prés (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 7 483 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
Un bien précis à Saint-Germain-des-Prés (6e) ?
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