Investir en Airbnb à Picpus (12e)
Rendement et prix dans le quartier Picpus (12e) (Paris), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 166 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Picpus (12e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Picpus (12e)
Picpus se positionne au bas du classement de rentabilité parisien, avec un rendement inférieur à la moyenne de la ville. Les prix au mètre carré y restent alignés sur les standards locaux. La location courte durée offre un avantage modéré face à la location nue. Le marché meublé demeure peu densifié au regard des biens en vente, reflétant un développement limité du segment touristique locatif.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Picpus (12e) ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Picpus (12e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 556 077 € | 4 793 € | 10,3 % | 3 |
| Studio | 239 672 € | 648 € | 3,2 % | 12 |
| T2 | 372 676 € | 845 € | 2,7 % | 29 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Picpus (12e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 556 €/m² (référence secteur : 9 632 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 845 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Picpus (12e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,5 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Picpus (12e) est le 67e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Picpus (12e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 851 €/m² dans le quartier Picpus (12e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Picpus (12e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 003 €, avec un taux d'occupation moyen de 25 %.
Un bien précis à Picpus (12e) ?
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