Investir en Airbnb à Arts-et-Métiers (3e)
Rendement et prix dans le quartier Arts-et-Métiers (3e) (Paris), estimés à partir de 62 annonces Airbnb et 288 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Arts-et-Métiers (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Arts-et-Métiers (3e)
Arts-et-Métiers figure parmi les quartiers les mieux classés de Paris en termes de rentabilité. Le rendement locatif y dépasse la moyenne de la ville, cependant l'accès au marché se caractérise par un prix d'achat au mètre carré sensiblement plus élevé que la moyenne locale. La location courte durée présente un avantage modéré par rapport à la location nue. La densité des annonces de courte durée demeure faible au regard du nombre de biens immobiliers en vente sur le marché.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Arts-et-Métiers (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Arts-et-Métiers (3e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 240 103 € | 3 042 € | 15,2 % | 15 |
| T3 | 766 198 € | 7 000 € | 11 % | 6 |
| T2 | 497 816 € | 3 598 € | 8,7 % | 30 |
Simulez votre rentabilité à Arts-et-Métiers (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 100 €/m² (référence secteur : 13 272 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 598 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Arts-et-Métiers (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11 % en location courte durée, contre 2,9 % en location nue. Arts-et-Métiers (3e) est le 27e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Arts-et-Métiers (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 497 €/m² dans le quartier Arts-et-Métiers (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Arts-et-Métiers (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 149 €, avec un taux d'occupation moyen de 64 %.
Un bien précis à Arts-et-Métiers (3e) ?
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