Investir en Airbnb à Arts-et-Métiers (3e)
Rendement et prix dans le quartier Arts-et-Métiers (3e) (Paris), estimés à partir de 43 annonces Airbnb et 153 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Arts-et-Métiers (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Arts-et-Métiers (3e)
Arts-et-Métiers figure dans le haut du classement de rentabilité parisien, avec un rendement surpassant la moyenne locale. Les prix d'achat au mètre carré y dépassent la moyenne de la ville. La location courte durée présente un avantage modéré par rapport à la location nue. Le parc d'annonces Airbnb reste peu fourni au regard du volume immobilier disponible à la vente, reflet d'un marché meublé peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Arts-et-Métiers (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Arts-et-Métiers (3e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 790 734 € | 9 028 € | 13,7 % | 4 |
| Studio | 239 467 € | 1 386 € | 6,9 % | 12 |
| T2 | 493 485 € | 990 € | 2,4 % | 20 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Arts-et-Métiers (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 337 €/m² (référence secteur : 13 354 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 990 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Arts-et-Métiers (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,1 % en location courte durée, contre 2,9 % en location nue. Arts-et-Métiers (3e) est le 21e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Arts-et-Métiers (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 527 €/m² dans le quartier Arts-et-Métiers (3e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Arts-et-Métiers (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 878 €, avec un taux d'occupation moyen de 27 %.
Un bien précis à Arts-et-Métiers (3e) ?
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