Investir en Airbnb à Croulebarbe (13e)
Rendement et prix dans le quartier Croulebarbe (13e) (Paris), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 94 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croulebarbe (13e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croulebarbe (13e)
Croulebarbe occupe une position médiane en matière de rentabilité parisienne. Son rendement reste inférieur à la moyenne de la capitale, tandis que les prix d'achat au mètre carré s'alignent sur les normes locales. La location meublée y offre un avantage modéré par rapport à la location nue. On note également une forte densité d'annonces Airbnb comparée au nombre de biens disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Croulebarbe (13e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Croulebarbe (13e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 250 588 € | 1 138 € | 5,4 % | 13 |
| T3 | 628 920 € | 2 099 € | 4 % | 8 |
| T2 | 428 014 € | 1 142 € | 3,2 % | 28 |
| T4 | 1 005 111 € | 1 618 € | 1,9 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Croulebarbe (13e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 191 €/m² (référence secteur : 10 349 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 142 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croulebarbe (13e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,8 % en location courte durée, contre 3,4 % en location nue. Croulebarbe (13e) est le 56e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Croulebarbe (13e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 524 €/m² dans le quartier Croulebarbe (13e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Croulebarbe (13e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 314 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
Un bien précis à Croulebarbe (13e) ?
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