Investir en Airbnb à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) (Paris), estimés à partir de 21 annonces Airbnb et 35 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Germain-l'Auxerrois (1er)
Saint-Germain-l'Auxerrois occupe une position médiane en termes de rentabilité immobilière parisienne. Le rendement locatif s'avère inférieur à la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré font partie des plus élevés. La location courte durée offre un avantage modéré comparée à la location traditionnelle. Le quartier concentre une forte densité d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens disponibles à l'achat. Ces estimations reposent sur un échantillon limité, à confirmer par des données complémentaires.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
- Marché meublé déjà concurrentiel
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 508 833 € | 2 117 € | 5 % | 12 |
| T3 | 960 167 € | 1 542 € | 1,9 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 14 538 €/m² (référence secteur : 14 301 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 117 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,2 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) est le 45e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 14 231 €/m² dans le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Germain-l'Auxerrois (1er) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 641 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
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