Investir en Airbnb à Saint-Victor (5e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Victor (5e) (Paris), estimés à partir de 57 annonces Airbnb et 161 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Victor (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Victor (5e)
Saint-Victor se positionne parmi les quartiers les plus rentables de Paris. Son rendement dépasse la moyenne de la ville, bien que l'accès à la propriété y soit plus onéreux. La location courte durée présente un avantage par rapport à la location nue, quoique modéré. Le marché meublé touristique y demeure peu développé, avec une faible densité d'annonces Airbnb comparée au parc immobilier disponible.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Saint-Victor (5e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Saint-Victor (5e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 279 485 € | 3 471 € | 14,9 % | 4 |
| T3 | 896 586 € | 8 457 € | 11,3 % | 15 |
| T2 | 520 669 € | 4 666 € | 10,8 % | 29 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Saint-Victor (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 699 €/m² (référence secteur : 12 876 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 666 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Victor (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,4 % en location courte durée, contre 2,7 % en location nue. Saint-Victor (5e) est le 21e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Victor (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 349 €/m² dans le quartier Saint-Victor (5e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Victor (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 598 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Saint-Victor (5e) ?
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