Investir en Airbnb à Val-de-Grace (5e)
Rendement et prix dans le quartier Val-de-Grace (5e) (Paris), estimés à partir de 38 annonces Airbnb et 282 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Val-de-Grace (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Val-de-Grace (5e)
Quartier de facture classique, Val-de-Grace occupe une position médiane dans l'analyse de Paris. Son rendement locatif court terme se situe légèrement en retrait de la moyenne urbaine, un contraste renforcé par des prix d'achat au mètre carré supérieurs. La location meublée touristique y présente un avantage tempéré face à la location nue, sans constituer un moteur différenciant. Le marché demeure peu dense en annonces Airbnb relativement au parc immobilier, reflétant un développement encore timide du segment touristique.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Val-de-Grace (5e) ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Val-de-Grace (5e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 001 667 € | 9 187 € | 11 % | 4 |
| Studio | 296 156 € | 2 702 € | 10,9 % | 10 |
| T3 | 788 144 € | 5 497 € | 8,4 % | 3 |
| T2 | 457 325 € | 3 147 € | 8,3 % | 18 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Val-de-Grace (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 035 €/m² (référence secteur : 12 018 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 147 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Val-de-Grace (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,4 % en location courte durée, contre 2,9 % en location nue. Val-de-Grace (5e) est le 54e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Val-de-Grace (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 518 €/m² dans le quartier Val-de-Grace (5e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Val-de-Grace (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 069 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Val-de-Grace (5e) ?
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