Investir en Airbnb à Val-de-Grace (5e)
Rendement et prix dans le quartier Val-de-Grace (5e) (Paris), estimés à partir de 33 annonces Airbnb et 146 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Val-de-Grace (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Val-de-Grace (5e)
Val-de-Grâce présente un profil moins favorable aux revenus locatifs courts. Classé en bas de l'échelle de rentabilité parisienne, le quartier affiche un rendement locatif inférieur à la moyenne urbaine, tandis que les prix à l'acquisition au mètre carré s'établissent au-dessus. La location meublée courte durée offre un avantage limité par rapport au marché nu. Le parc d'annonces Airbnb demeure peu développé au regard du nombre de biens disponibles à la vente, reflétant une pénétration du segment touristique encore modérée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Val-de-Grace (5e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Val-de-Grace (5e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 299 349 € | 1 033 € | 4,1 % | 9 |
| T2 | 460 466 € | 1 281 € | 3,3 % | 15 |
| T4 | 879 125 € | 1 611 € | 2,2 % | 3 |
| T3 | 833 244 € | 1 055 € | 1,5 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Val-de-Grace (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 118 €/m² (référence secteur : 12 136 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 281 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Val-de-Grace (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,7 % en location courte durée, contre 2,8 % en location nue. Val-de-Grace (5e) est le 61e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Val-de-Grace (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 673 €/m² dans le quartier Val-de-Grace (5e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Val-de-Grace (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 586 €, avec un taux d'occupation moyen de 16 %.
Un bien précis à Val-de-Grace (5e) ?
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