Investir en Airbnb à Bonne-Nouvelle (2e)
Rendement et prix dans le quartier Bonne-Nouvelle (2e) (Paris), estimés à partir de 41 annonces Airbnb et 188 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bonne-Nouvelle (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bonne-Nouvelle (2e)
Bonne-Nouvelle affiche des rendements élevés, dépassant sensiblement la moyenne parisienne, reflet d'une attractivité notable pour la location courte durée. L'accès à la propriété y demeure onéreux, avec des prix au m² situés au-dessus des moyennes locales. La location meublée touristique offre un avantage modéré face au marché locatif traditionnel. On observe cependant une faible densité d'annonces meublées par rapport au volume de biens proposés à la vente, traduisant un marché du meublé encore peu développé dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Bonne-Nouvelle (2e) ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Bonne-Nouvelle (2e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 752 264 € | 10 433 € | 16,6 % | 4 |
| Studio | 246 684 € | 1 242 € | 6 % | 16 |
| T2 | 456 411 € | 1 206 € | 3,2 % | 20 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Bonne-Nouvelle (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 132 €/m² (référence secteur : 11 425 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 206 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bonne-Nouvelle (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,7 % en location courte durée, contre 3,1 % en location nue. Bonne-Nouvelle (2e) est le 12e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Bonne-Nouvelle (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 11 590 €/m² dans le quartier Bonne-Nouvelle (2e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Bonne-Nouvelle (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 143 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Bonne-Nouvelle (2e) ?
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