Investir en Airbnb à Bonne-Nouvelle (2e)
Rendement et prix dans le quartier Bonne-Nouvelle (2e) (Paris), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 347 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bonne-Nouvelle (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bonne-Nouvelle (2e)
Bonne-Nouvelle occupe une position médiane au sein de Paris en matière de rendement locatif. Son rendement s'aligne sur la moyenne parisienne, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré demeurent supérieurs à la moyenne locale. La location courte durée présente un avantage modéré par rapport à la location traditionnelle. Toutefois, le parc d'annonces meublées reste peu développé au regard du nombre de biens en vente, reflétant une adoption encore limitée du modèle touristique dans le secteur.
Quel type de bien privilégier à Bonne-Nouvelle (2e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bonne-Nouvelle (2e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 235 368 € | 2 367 € | 12,1 % | 17 |
| T4 | 1 002 400 € | 8 330 € | 10 % | 3 |
| T2 | 466 229 € | 3 523 € | 9,1 % | 33 |
| T3 | 735 953 € | 5 472 € | 8,9 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Bonne-Nouvelle (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 371 €/m² (référence secteur : 11 524 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 523 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bonne-Nouvelle (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,1 % en location courte durée, contre 3,2 % en location nue. Bonne-Nouvelle (2e) est le 40e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Bonne-Nouvelle (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 11 508 €/m² dans le quartier Bonne-Nouvelle (2e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Bonne-Nouvelle (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 601 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Bonne-Nouvelle (2e) ?
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