Investir en Airbnb à Goutte-d'Or (18e)
Rendement et prix dans le quartier Goutte-d'Or (18e) (Paris), estimés à partir de 72 annonces Airbnb et 374 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Goutte-d'Or (18e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Goutte-d'Or (18e)
La Goutte-d'Or figure parmi les quartiers parisiens enregistrant les rendements les plus faibles. Son rendement demeure sensiblement inférieur à celui des autres secteurs, tandis que ses prix d'acquisition au mètre carré s'alignent sur le niveau local moyen. La location courte durée apporte un avantage modéré face à la location nue. Le segment meublé touristique reste peu implanté, comme l'indique la faible densité d'annonces Airbnb au regard des biens immobiliers en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Goutte-d'Or (18e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Goutte-d'Or (18e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 501 122 € | 2 297 € | 5,5 % | 8 |
| Studio | 205 076 € | 753 € | 4,4 % | 5 |
| T2 | 365 201 € | 796 € | 2,6 % | 50 |
Simulez votre rentabilité à Goutte-d'Or (18e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 364 €/m² (référence secteur : 9 225 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 796 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Goutte-d'Or (18e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,2 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Goutte-d'Or (18e) est le 72e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Goutte-d'Or (18e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 205 €/m² dans le quartier Goutte-d'Or (18e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Goutte-d'Or (18e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 138 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
Un bien précis à Goutte-d'Or (18e) ?
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