Investir en Airbnb à Porte-Saint-Martin (10e)
Rendement et prix dans le quartier Porte-Saint-Martin (10e) (Paris), estimés à partir de 102 annonces Airbnb et 212 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Porte-Saint-Martin (10e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Porte-Saint-Martin (10e)
Le quartier Porte-Saint-Martin occupe une position intermédiaire au sein de l'arrondissement. Son rendement s'inscrit dans la continuité de celui de Paris, tandis que le prix d'acquisition par mètre carré reste aligné sur les standards locaux. La location courte durée offre un léger surrendement comparé au régime nu, confirmant l'intérêt modéré du meublé touristique. L'offre Airbnb demeure proportionnée au volume de biens disponibles à la vente, reflétant un marché meublé ni surchargé ni inexistant.
Quel type de bien privilégier à Porte-Saint-Martin (10e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Porte-Saint-Martin (10e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 187 292 € | 2 607 € | 16,7 % | 14 |
| T3 | 587 626 € | 4 741 € | 9,7 % | 12 |
| T2 | 401 428 € | 2 904 € | 8,7 % | 62 |
Simulez votre rentabilité à Porte-Saint-Martin (10e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 564 €/m² (référence secteur : 10 669 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 904 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Porte-Saint-Martin (10e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,3 % en location courte durée, contre 3,5 % en location nue. Porte-Saint-Martin (10e) est le 38e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Porte-Saint-Martin (10e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 390 €/m² dans le quartier Porte-Saint-Martin (10e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Porte-Saint-Martin (10e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 135 €, avec un taux d'occupation moyen de 58 %.
Un bien précis à Porte-Saint-Martin (10e) ?
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