Investir en Airbnb à Porte-Saint-Martin (10e)
Rendement et prix dans le quartier Porte-Saint-Martin (10e) (Paris), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 37 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Porte-Saint-Martin (10e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Porte-Saint-Martin (10e)
Porte-Saint-Martin figure au haut du classement rentabilité parisien, avec un rendement qui s'aligne cependant à la moyenne de la ville. Son prix d'achat au mètre carré reste conforme aux valeurs locales. La location courte durée y présente un avantage économique mesuré face à la location nue. Le quartier concentre une forte densité d'annonces courte durée relativement aux biens en vente, traduisant le développement du marché meublé touristique.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Porte-Saint-Martin (10e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Porte-Saint-Martin (10e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 200 500 € | 932 € | 5,6 % | 11 |
| T3 | 432 250 € | 1 871 € | 5,2 % | 7 |
| T2 | 373 399 € | 1 353 € | 4,3 % | 31 |
Simulez votre rentabilité à Porte-Saint-Martin (10e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 982 €/m² (référence secteur : 11 109 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 353 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Porte-Saint-Martin (10e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,8 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Porte-Saint-Martin (10e) est le 28e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Porte-Saint-Martin (10e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 256 €/m² dans le quartier Porte-Saint-Martin (10e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Porte-Saint-Martin (10e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 212 €, avec un taux d'occupation moyen de 19 %.
Un bien précis à Porte-Saint-Martin (10e) ?
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