Investir en Airbnb à Grandes-Carrières (18e)
Rendement et prix dans le quartier Grandes-Carrières (18e) (Paris), estimés à partir de 84 annonces Airbnb et 508 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Grandes-Carrières (18e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Grandes-Carrières (18e)
Grandes-Carrières se distingue par une rentabilité bien classée au sein de Paris. Le rendement s'inscrit dans la moyenne parisienne, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré restent alignés avec le marché local. La location courte durée présente un avantage modéré comparée à la location nue traditionnelle. On note enfin une faible présence d'annonces meublées touristiques en regard de l'ensemble des biens immobiliers proposés à la vente dans le quartier.
Quel type de bien privilégier à Grandes-Carrières (18e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Grandes-Carrières (18e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 221 277 € | 2 381 € | 12,9 % | 14 |
| T2 | 377 612 € | 3 144 € | 10 % | 50 |
| T3 | 562 795 € | 4 285 € | 9,1 % | 7 |
Simulez votre rentabilité à Grandes-Carrières (18e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 206 €/m² (référence secteur : 10 222 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 144 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Grandes-Carrières (18e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,7 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Grandes-Carrières (18e) est le 33e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Grandes-Carrières (18e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 251 €/m² dans le quartier Grandes-Carrières (18e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Grandes-Carrières (18e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 043 €, avec un taux d'occupation moyen de 63 %.
Un bien précis à Grandes-Carrières (18e) ?
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