Investir en Airbnb à Bercy (12e)
Rendement et prix dans le quartier Bercy (12e) (Paris), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 97 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bercy (12e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bercy (12e)
Bercy occupe une position intermédiaire parmi les quartiers parisiens en matière de rentabilité. Le rendement locatif y demeure en deçà de la moyenne citadine, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré s'inscrivent dans la norme locale. La location de courte durée offre un avantage modéré sur la location nue. Les annonces Airbnb y restent peu denses au regard du nombre de biens en vente, reflétant un marché de meublés moins développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bercy (12e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bercy (12e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 468 624 € | 1 775 € | 4,5 % | 7 |
| Studio | 223 520 € | 837 € | 4,5 % | 7 |
| T2 | 370 475 € | 1 045 € | 3,4 % | 33 |
Simulez votre rentabilité à Bercy (12e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 749 €/m² (référence secteur : 9 734 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 045 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bercy (12e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Bercy (12e) est le 50e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Bercy (12e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 716 €/m² dans le quartier Bercy (12e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Bercy (12e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 283 €, avec un taux d'occupation moyen de 22 %.
Un bien précis à Bercy (12e) ?
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