Investir en Airbnb à Sainte-Marguerite (11e)
Rendement et prix dans le quartier Sainte-Marguerite (11e) (Paris), estimés à partir de 84 annonces Airbnb et 336 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sainte-Marguerite (11e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sainte-Marguerite (11e)
Sainte-Marguerite occupe une position de rentabilité médiane au sein de la capitale. Le rendement que propose la location courte durée s'établit en deçà de la moyenne urbaine enregistrée, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré suivent les niveaux locaux. Comparée à la location nue, la courte durée offre un avantage, mais d'ampleur modérée. Le parc d'annonces meublées y demeure restreint relativement aux biens proposés à la vente, reflétant un marché locatif touristique encore peu développé dans le secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Sainte-Marguerite (11e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sainte-Marguerite (11e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 242 642 € | 2 260 € | 11,2 % | 15 |
| T2 | 393 743 € | 2 921 € | 8,9 % | 55 |
| T3 | 615 792 € | 4 418 € | 8,6 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Sainte-Marguerite (11e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 096 €/m² (référence secteur : 10 176 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 921 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sainte-Marguerite (11e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,5 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Sainte-Marguerite (11e) est le 53e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Marguerite (11e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 290 €/m² dans le quartier Sainte-Marguerite (11e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Sainte-Marguerite (11e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 746 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
Un bien précis à Sainte-Marguerite (11e) ?
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