Investir en Airbnb à Combat (19e)
Rendement et prix dans le quartier Combat (19e) (Paris), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 74 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Combat (19e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Combat (19e)
Le Combat occupe une position médiane pour la rentabilité locative dans la ville. Le rendement demeure inférieur à la moyenne parisienne, tandis que l'accès au mètre carré reste plus abordable. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. On constate une forte densité d'annonces meublées par rapport aux biens proposés à la vente, caractérisant la dynamique du marché immobilier local.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Combat (19e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Combat (19e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 194 736 € | 899 € | 5,5 % | 12 |
| T3 | 451 890 € | 1 228 € | 3,3 % | 6 |
| T2 | 361 740 € | 740 € | 2,5 % | 33 |
Simulez votre rentabilité à Combat (19e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 044 €/m² (référence secteur : 9 054 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 740 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Combat (19e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,9 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Combat (19e) est le 53e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Combat (19e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 8 931 €/m² dans le quartier Combat (19e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Combat (19e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 912 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
Un bien précis à Combat (19e) ?
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