Investir en Airbnb à Villette (19e)
Rendement et prix dans le quartier Villette (19e) (Paris), estimés à partir de 40 annonces Airbnb et 377 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Villette (19e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Villette (19e)
La Villette se positionne dans le haut du classement de rentabilité parisienne pour l'investissement locatif. Son rendement demeure aligné avec la moyenne de la ville. Les prix d'acquisition au mètre carré y sont plus accessibles que dans le reste de Paris. La location meublée de courte durée offre un avantage modéré comparée à la location nue. Le marché de la location Airbnb y reste peu densifié au regard du nombre de biens à vendre, ce qui reflète un secteur du meublé touristique encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Villette (19e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Villette (19e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 190 012 € | 1 939 € | 12,2 % | 5 |
| T3 | 515 188 € | 5 066 € | 11,8 % | 4 |
| T2 | 329 538 € | 2 823 € | 10,3 % | 26 |
Simulez votre rentabilité à Villette (19e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 8 450 €/m² (référence secteur : 8 482 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 823 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Villette (19e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,8 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Villette (19e) est le 31e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Villette (19e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 8 495 €/m² dans le quartier Villette (19e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Villette (19e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 985 €, avec un taux d'occupation moyen de 63 %.
Un bien précis à Villette (19e) ?
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