Investir en Airbnb à Villette (19e)
Rendement et prix dans le quartier Villette (19e) (Paris), estimés à partir de 28 annonces Airbnb et 230 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Villette (19e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Villette (19e)
La Villette affiche un profil nuancé : un prix d'achat au m² plus abordable que le reste de Paris, mais un rendement locatif inférieur à la moyenne parisienne et un classement moins favorable en rentabilité. La location courte durée présente un avantage modéré par rapport à la location nue. La faible densité d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente indique un marché meublé encore peu densifié.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Villette (19e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Villette (19e) .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 326 572 € | 962 € | 3,5 % | 21 |
| T3 | 491 513 € | 1 052 € | 2,6 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Villette (19e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 8 594 €/m² (référence secteur : 8 463 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 962 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Villette (19e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,4 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Villette (19e) est le 69e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Villette (19e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 8 406 €/m² dans le quartier Villette (19e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Villette (19e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 967 €, avec un taux d'occupation moyen de 16 %.
Un bien précis à Villette (19e) ?
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