Investir en Airbnb à Notre-Dame-des-Champs (6e)
Rendement et prix dans le quartier Notre-Dame-des-Champs (6e) (Paris), estimés à partir de 26 annonces Airbnb et 113 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Notre-Dame-des-Champs (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Notre-Dame-des-Champs (6e)
Notre-Dame-des-Champs occupe une position intermédiaire sur l'échelle de rentabilité parisienne. Le rendement y demeure inférieur aux moyennes urbaines, tandis que les valeurs foncières au mètre carré figurent parmi les plus élevées de la ville. La location courte durée offre ici un avantage modéré face à la location longue durée traditionnelle. La densité faible d'annonces meublées, contrastant avec l'importance de l'offre résidentielle, reflète un marché touristique peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Notre-Dame-des-Champs (6e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Notre-Dame-des-Champs (6e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 721 082 € | 3 752 € | 6,2 % | 3 |
| Studio | 279 547 € | 1 136 € | 4,9 % | 3 |
| T2 | 440 458 € | 1 386 € | 3,8 % | 15 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Notre-Dame-des-Champs (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 235 €/m² (référence secteur : 12 441 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 386 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Notre-Dame-des-Champs (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,3 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Notre-Dame-des-Champs (6e) est le 43e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame-des-Champs (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 14 168 €/m² dans le quartier Notre-Dame-des-Champs (6e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Notre-Dame-des-Champs (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 604 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
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