Investir en Airbnb à Porte-Saint-Denis (10e)
Rendement et prix dans le quartier Porte-Saint-Denis (10e) (Paris), estimés à partir de 95 annonces Airbnb et 1215 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Porte-Saint-Denis (10e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Porte-Saint-Denis (10e)
Porte-Saint-Denis se classe parmi les quartiers les plus rentables de Paris. Son rendement en location courte durée dépasse significativement la moyenne parisienne, tandis que le coût d'acquisition au mètre carré s'inscrit dans la norme du marché local. La location meublée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. Le parc d'annonces Airbnb demeure peu développé au regard du nombre de biens à vendre, reflétant un marché touristique résidentiel encore en structuration.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Porte-Saint-Denis (10e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Porte-Saint-Denis (10e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 241 523 € | 3 035 € | 15,1 % | 18 |
| T3 | 619 689 € | 7 176 € | 13,9 % | 17 |
| T2 | 416 647 € | 3 895 € | 11,2 % | 44 |
| T4 | 928 011 € | 6 044 € | 7,8 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Porte-Saint-Denis (10e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 10 162 €/m² (référence secteur : 10 119 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 895 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Porte-Saint-Denis (10e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,6 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Porte-Saint-Denis (10e) est le 13e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Porte-Saint-Denis (10e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 129 €/m² dans le quartier Porte-Saint-Denis (10e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Porte-Saint-Denis (10e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 354 €, avec un taux d'occupation moyen de 66 %.
Un bien précis à Porte-Saint-Denis (10e) ?
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