Investir en Airbnb à Saint-Merri (4e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Merri (4e) (Paris), estimés à partir de 29 annonces Airbnb et 486 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Merri (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Merri (4e)
Saint-Merri, au cœur du Marais parisien, figure parmi les quartiers les plus rentables de la ville. Son rendement locatif en courte durée surpasse sensiblement la moyenne parisienne, compensant un coût d'acquisition au mètre carré élevé. La location saisonnière présente un avantage modéré face à la location traditionnelle. Le marché immobilier meublé reste peu densifié par rapport aux biens disponibles, reflétant un secteur où les annonces touristiques demeurent encore limitées.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Saint-Merri (4e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Saint-Merri (4e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 273 284 € | 1 397 € | 6,1 % | 4 |
| T3 | 704 392 € | 3 389 € | 5,8 % | 8 |
| T2 | 499 952 € | 2 036 € | 4,9 % | 14 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Saint-Merri (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 627 €/m² (référence secteur : 11 525 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 036 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
| Gaillon (2e) | 9,1 % | 13 654 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Merri (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,6 % en location courte durée, contre 3,1 % en location nue. Saint-Merri (4e) est le 13e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Merri (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 11 608 €/m² dans le quartier Saint-Merri (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Merri (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 113 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
Un bien précis à Saint-Merri (4e) ?
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