Investir en Airbnb à Saint-Merri (4e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Merri (4e) (Paris), estimés à partir de 41 annonces Airbnb et 931 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Merri (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Merri (4e)
Saint-Merri se distingue par une rentabilité affichée dans le haut du classement parisien, avec un rendement dépassant la moyenne de la ville. Cette performance se fait au prix d'un coût d'accès conséquent : les prix au mètre carré y surpassent les valeurs locales moyennes. La location courte durée y présente un avantage modéré face à la location longue, tandis que le marché des meublés Airbnb demeure peu densifié au regard des biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Saint-Merri (4e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Saint-Merri (4e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 272 201 € | 3 893 € | 17,2 % | 4 |
| T3 | 715 727 € | 7 964 € | 13,4 % | 11 |
| T2 | 487 768 € | 4 300 € | 10,6 % | 19 |
| T4 | 1 036 201 € | 7 528 € | 8,7 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Saint-Merri (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 11 614 €/m² (référence secteur : 11 511 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 300 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Merri (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,8 % en location courte durée, contre 3,1 % en location nue. Saint-Merri (4e) est le 18e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Merri (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 11 588 €/m² dans le quartier Saint-Merri (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Merri (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 789 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Saint-Merri (4e) ?
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