Investir en Airbnb à Madeleine (8e)
Rendement et prix dans le quartier Madeleine (8e) (Paris), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 23 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Madeleine (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Madeleine (8e)
La Madeleine se positionne parmi les quartiers les plus rentables de Paris en location courte durée, avec un rendement sensiblement supérieur à la moyenne municipale. Cette performance s'accompagne d'un prix d'acquisition au mètre carré élevé, caractéristique des secteurs centraux parisiens. La forte concentration d'annonces Airbnb rapportée au nombre de biens proposés à la vente témoigne d'une activité de meublage développée. L'avantage de la location courte durée face à la location nue reste modéré dans ce contexte.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Madeleine (8e) ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Madeleine (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 350 000 € | 16 380 € | 14,6 % | 3 |
| Studio | 286 000 € | 1 680 € | 7 % | 9 |
| T2 | 483 833 € | 2 464 € | 6,1 % | 27 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Madeleine (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 077 €/m² (référence secteur : 13 098 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 464 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
| Gaillon (2e) | 9,1 % | 13 654 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Madeleine (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,1 % en location courte durée, contre 2,7 % en location nue. Madeleine (8e) est le 7e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Madeleine (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 839 €/m² dans le quartier Madeleine (8e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Madeleine (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 510 €, avec un taux d'occupation moyen de 25 %.
Un bien précis à Madeleine (8e) ?
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