Investir en Airbnb à Madeleine (8e)
Rendement et prix dans le quartier Madeleine (8e) (Paris), estimés à partir de 69 annonces Airbnb et 40 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Madeleine (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Madeleine (8e)
La Madeleine figure parmi les quartiers les plus rentables de Paris pour la location meublée touristique. Son rendement dépasse nettement la moyenne parisienne, tandis que le prix d'achat au mètre carré s'inscrit parmi les plus importants de la ville. En pareil contexte, la location courte durée y exprime un avantage net face à la location longue durée. Le marché s'y caractérise aussi par une forte densité d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Madeleine (8e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Madeleine (8e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 280 000 € | 3 359 € | 14,4 % | 9 |
| T2 | 450 135 € | 5 204 € | 13,9 % | 30 |
| T4 | 1 636 667 € | 10 541 € | 7,7 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Madeleine (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 861 €/m² (référence secteur : 13 000 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 5 204 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Madeleine (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 13,4 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Madeleine (8e) est le 9e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Madeleine (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 14 071 €/m² dans le quartier Madeleine (8e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Madeleine (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 6 580 €, avec un taux d'occupation moyen de 63 %.
Un bien précis à Madeleine (8e) ?
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