Investir en Airbnb à Salpêtrière (13e)
Rendement et prix dans le quartier Salpêtrière (13e) (Paris), estimés à partir de 53 annonces Airbnb et 154 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Salpêtrière (13e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Salpêtrière (13e)
Le quartier de la Salpêtrière figure parmi les meilleures positions de rentabilité du classement parisien. Son rendement dépasse la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré demeurent alignés avec le marché local. La location meublée courte durée présente un avantage modéré par rapport au marché du locatif nu. La faible densité d'annonces meublées rapportée aux biens résidentiels disponibles témoigne d'un marché de courte durée peu structuré à ce jour.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Salpêtrière (13e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Salpêtrière (13e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 219 677 € | 2 792 € | 15,3 % | 8 |
| T3 | 508 727 € | 5 809 € | 13,7 % | 6 |
| T2 | 395 676 € | 3 336 € | 10,1 % | 33 |
Simulez votre rentabilité à Salpêtrière (13e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 202 €/m² (référence secteur : 9 691 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 336 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Salpêtrière (13e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,5 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Salpêtrière (13e) est le 20e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Salpêtrière (13e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 892 €/m² dans le quartier Salpêtrière (13e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Salpêtrière (13e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 474 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Salpêtrière (13e) ?
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