Investir en Airbnb à Salpêtrière (13e)
Rendement et prix dans le quartier Salpêtrière (13e) (Paris), estimés à partir de 39 annonces Airbnb et 81 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Salpêtrière (13e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Salpêtrière (13e)
La Salpêtrière figure parmi les quartiers bien positionnés pour la rentabilité à Paris. Son rendement s'aligne précisément sur la moyenne parisienne, tandis que la valorisation au m² correspond aux prix standards du marché local. La location courte durée présente un avantage modéré comparée à la location nue, dans un contexte où les annonces Airbnb demeurent peu denses au regard de l'ensemble de l'offre immobilière disponible.
Quel type de bien privilégier à Salpêtrière (13e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Salpêtrière (13e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 234 567 € | 1 337 € | 6,8 % | 7 |
| T2 | 403 244 € | 1 485 € | 4,4 % | 23 |
| T3 | 487 457 € | 969 € | 2,4 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Salpêtrière (13e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 601 €/m² (référence secteur : 9 794 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 485 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Salpêtrière (13e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,7 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Salpêtrière (13e) est le 31e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Salpêtrière (13e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 036 €/m² dans le quartier Salpêtrière (13e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Salpêtrière (13e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 326 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
Un bien précis à Salpêtrière (13e) ?
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