Investir en Airbnb à Odéon (6e)
Rendement et prix dans le quartier Odéon (6e) (Paris), estimés à partir de 41 annonces Airbnb et 101 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Odéon (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Odéon (6e)
Odéon s'inscrit parmi les quartiers moins rentables pour l'investissement locatif à Paris. Son rendement demeure inférieur à la moyenne parisienne, reflet des prix d'achat au mètre carré qui figurent parmi les plus élevés de la ville. La location meublée touristique offre un différentiel modéré face à la location traditionnelle. Le marché des annonces Airbnb s'y développe de manière mesurée au regard du volume de biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Odéon (6e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Odéon (6e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 546 100 € | 12 713 € | 9,9 % | 3 |
| T3 | 961 406 € | 2 726 € | 3,4 % | 8 |
| T2 | 532 415 € | 1 364 € | 3,1 % | 20 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Odéon (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 14 390 €/m² (référence secteur : 14 549 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 364 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Odéon (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,8 % en location courte durée, contre 2,4 % en location nue. Odéon (6e) est le 57e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Odéon (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 15 130 €/m² dans le quartier Odéon (6e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Odéon (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 478 €, avec un taux d'occupation moyen de 25 %.
Un bien précis à Odéon (6e) ?
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