Investir en Airbnb à Odéon (6e)
Rendement et prix dans le quartier Odéon (6e) (Paris), estimés à partir de 48 annonces Airbnb et 187 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Odéon (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Odéon (6e)
Odéon s'inscrit dans le haut du classement de rentabilité parisien, avec un rendement aligné sur la moyenne de la ville. L'investissement immobilier y demande un capital initial élevé au mètre carré, caractéristique structurelle du quartier. La location meublée courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue, tandis que la densité d'annonces Airbnb demeure contenue au regard du nombre de biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Odéon (6e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Odéon (6e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 963 438 € | 9 277 € | 11,6 % | 11 |
| T2 | 516 135 € | 4 623 € | 10,7 % | 23 |
| T4 | 1 529 125 € | 10 458 € | 8,2 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Odéon (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 14 337 €/m² (référence secteur : 14 705 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 623 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Odéon (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,8 % en location courte durée, contre 2,4 % en location nue. Odéon (6e) est le 29e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Odéon (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 15 358 €/m² dans le quartier Odéon (6e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Odéon (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 673 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
Un bien précis à Odéon (6e) ?
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