Investir en Airbnb à Invalides (7e)
Rendement et prix dans le quartier Invalides (7e) (Paris), estimés à partir de 46 annonces Airbnb et 50 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Invalides (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Invalides (7e)
Aux Invalides, la rentabilité locative se situe parmi les plus élevées de la capitale. Le rendement dépasse la moyenne parisienne, dans un contexte de prix d'acquisition au mètre carré élevés. La location courte durée via Airbnb offre un léger surprofit comparée à la location longue durée. Le quartier compte une forte densité d'annonces meublées en regard des biens en vente, témoignant d'une demande touristique active et établie.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Invalides (7e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Invalides (7e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 072 520 € | 4 651 € | 5,2 % | 10 |
| T2 | 644 200 € | 2 726 € | 5,1 % | 25 |
| T4 | 1 511 571 € | 6 111 € | 4,9 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Invalides (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 15 712 €/m² (référence secteur : 15 090 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 726 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Invalides (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,9 % en location courte durée, contre 2,3 % en location nue. Invalides (7e) est le 27e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Invalides (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 15 444 €/m² dans le quartier Invalides (7e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Invalides (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 322 €, avec un taux d'occupation moyen de 25 %.
Un bien précis à Invalides (7e) ?
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