Investir en Airbnb à Invalides (7e)
Rendement et prix dans le quartier Invalides (7e) (Paris), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 90 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Invalides (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Invalides (7e)
Le quartier des Invalides s'inscrit en position médiane pour la rentabilité à Paris. L'investisseur y fait face à un prix d'acquisition au mètre carré parmi les plus élevés de la ville, pour un rendement demeurant inférieur à la moyenne parisienne. La location courte durée offre un avantage modéré face à la location traditionnelle. Le marché meublé s'y développe graduellement : la densité d'annonces Airbnb demeure mesurée au regard du stock immobilier en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Invalides (7e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Invalides (7e) , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 588 621 € | 4 924 € | 10 % | 28 |
| T4 | 1 642 818 € | 12 924 € | 9,4 % | 5 |
| T3 | 1 091 844 € | 8 435 € | 9,3 % | 13 |
Simulez votre rentabilité à Invalides (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 14 357 €/m² (référence secteur : 14 006 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 924 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Paris
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Invalides (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,8 % en location courte durée, contre 2,4 % en location nue. Invalides (7e) est le 47e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Invalides (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 15 261 €/m² dans le quartier Invalides (7e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Invalides (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 6 495 €, avec un taux d'occupation moyen de 58 %.
Un bien précis à Invalides (7e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement