Investir en Airbnb à Halles (1er)
Rendement et prix dans le quartier Halles (1er) (Paris), estimés à partir de 46 annonces Airbnb et 126 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Halles (1er)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Halles (1er)
Le quartier des Halles s'inscrit en bas de l'échelle de rentabilité parisienne. Son rendement demeure en retrait de la moyenne de la capitale, tandis que le prix au mètre carré s'élève au-dessus de la norme locale. L'avantage de la location meublée de courte durée sur le bail nu demeure modéré. L'offre Airbnb, pour sa part, s'avère proportionnée au parc immobilier en vente du quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Halles (1er) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Halles (1er) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 299 117 € | 1 348 € | 5,4 % | 8 |
| T2 | 550 382 € | 1 668 € | 3,6 % | 25 |
| T3 | 1 009 814 € | 1 607 € | 1,9 % | 5 |
| T4 | 1 545 000 € | 1 664 € | 1,3 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Halles (1er)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 800 €/m² (référence secteur : 12 730 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 668 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Paris
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Halles (1er) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,7 % en location courte durée, contre 2,7 % en location nue. Halles (1er) est le 59e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Halles (1er) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 226 €/m² dans le quartier Halles (1er) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Halles (1er) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 695 €, avec un taux d'occupation moyen de 18 %.
Un bien précis à Halles (1er) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement