Investir en Airbnb à Halles (1er)
Rendement et prix dans le quartier Halles (1er) (Paris), estimés à partir de 73 annonces Airbnb et 246 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Halles (1er)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Halles (1er)
Le quartier des Halles affiche des rendements locatifs inférieurs à la moyenne parisienne, dans un contexte de prix d'acquisition au mètre carré élevés. La location meublée courte durée offre un avantage marginal par rapport à la location nue, insuffisant pour compenser le surcoût d'acquisition. Le marché touristique y reste peu dense en annonces Airbnb rapportées aux biens disponibles, reflétant un secteur de la location courte durée encore peu développé. Ces éléments positionnent le quartier en retrait sur l'échelle de rentabilité locale.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Halles (1er) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Halles (1er) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 301 649 € | 2 960 € | 11,8 % | 11 |
| T3 | 1 045 493 € | 8 353 € | 9,6 % | 14 |
| T2 | 551 399 € | 3 513 € | 7,6 % | 36 |
| T4 | 1 545 000 € | 9 111 € | 7,1 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Halles (1er)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 823 €/m² (référence secteur : 12 785 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 513 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Halles (1er) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,9 % en location courte durée, contre 2,7 % en location nue. Halles (1er) est le 65e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Halles (1er) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 339 €/m² dans le quartier Halles (1er) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Halles (1er) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 846 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Halles (1er) ?
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