Investir en Airbnb à Quinze-Vingts (12e)
Rendement et prix dans le quartier Quinze-Vingts (12e) (Paris), estimés à partir de 79 annonces Airbnb et 46 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Quinze-Vingts (12e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Quinze-Vingts (12e)
Quinze-Vingts figure parmi les quartiers parisiens les plus rentables pour la location courte durée. Son rendement dépasse sensiblement la moyenne parisienne, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré restent alignés avec la moyenne locale. La location meublée de courte durée y offre un avantage modéré par rapport à la location longue. Le quartier concentre une forte densité d'annonces meublées relativement aux biens en vente, reflet de l'activité du secteur meublé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Quinze-Vingts (12e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Quinze-Vingts (12e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 250 000 € | 11 711 € | 56,2 % | 3 |
| T3 | 305 000 € | 1 937 € | 7,6 % | 10 |
| Studio | 209 550 € | 1 248 € | 7,1 % | 12 |
| T2 | 322 000 € | 1 113 € | 4,1 % | 48 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Quinze-Vingts (12e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 758 €/m² (référence secteur : 9 853 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 113 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Quinze-Vingts (12e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,3 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Quinze-Vingts (12e) est le 6e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Quinze-Vingts (12e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 10 013 €/m² dans le quartier Quinze-Vingts (12e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Quinze-Vingts (12e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 709 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Quinze-Vingts (12e) ?
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