Investir en Airbnb à La Chapelle (18e)
Rendement et prix dans le quartier La Chapelle (18e) (Paris), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 207 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à La Chapelle (18e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier La Chapelle (18e)
La Chapelle occupe une position médiane dans le marché locatif parisien. Le rendement y reste inférieur à la moyenne de la capitale, tandis que l'accès au mètre carré demeure plus abordable. La location courte durée y offre un avantage mesuré par rapport à la location traditionnelle. Le marché Airbnb reste peu dense au regard des biens proposés à la vente, le secteur meublé y étant encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à La Chapelle (18e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à La Chapelle (18e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 179 257 € | 695 € | 4,7 % | 4 |
| T2 | 287 529 € | 980 € | 4,1 % | 31 |
| T3 | 439 673 € | 1 360 € | 3,7 % | 10 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à La Chapelle (18e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 7 567 €/m² (référence secteur : 7 770 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 980 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier La Chapelle (18e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,9 % en location courte durée, contre 4,7 % en location nue. La Chapelle (18e) est le 54e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle (18e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 7 696 €/m² dans le quartier La Chapelle (18e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à La Chapelle (18e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 989 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
Un bien précis à La Chapelle (18e) ?
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