Investir en Airbnb à Pont-de-Flandre (19e)
Rendement et prix dans le quartier Pont-de-Flandre (19e) (Paris), estimés à partir de 80 annonces Airbnb et 474 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Pont-de-Flandre (19e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Pont-de-Flandre (19e)
Pont-de-Flandre occupe une position intermédiaire au sein de la rentabilité parisienne. Les rendements locatifs en courte durée demeurent inférieurs aux moyennes urbaines, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré offrent une certaine accessibilité comparée au reste de la capitale. La location meublée présente un avantage modéré face aux baux résidentiels classiques. Le secteur affiche une densité limitée d'annonces Airbnb rapportée au nombre de biens à vendre, reflétant un marché touristique meublé encore en développement.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Pont-de-Flandre (19e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Pont-de-Flandre (19e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 170 367 € | 1 656 € | 11,7 % | 3 |
| T3 | 469 360 € | 3 656 € | 9,3 % | 9 |
| T2 | 311 717 € | 2 359 € | 9,1 % | 48 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Pont-de-Flandre (19e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 7 993 €/m² (référence secteur : 8 060 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 359 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Pont-de-Flandre (19e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,5 % en location courte durée, contre 4,7 % en location nue. Pont-de-Flandre (19e) est le 52e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Pont-de-Flandre (19e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 7 692 €/m² dans le quartier Pont-de-Flandre (19e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Pont-de-Flandre (19e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 372 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Pont-de-Flandre (19e) ?
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