Investir en Airbnb à Pont-de-Flandre (19e)
Rendement et prix dans le quartier Pont-de-Flandre (19e) (Paris), estimés à partir de 63 annonces Airbnb et 256 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Pont-de-Flandre (19e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Pont-de-Flandre (19e)
Pont-de-Flandre se positionne dans le haut du classement de rentabilité parisienne. Son rendement s'aligne sur la moyenne de la ville tandis que le prix d'acquisition au mètre carré demeure plus accessible qu'ailleurs. La location courte durée offre un avantage modéré comparé à la location nue. Le marché des annonces meublées reste peu développé au regard du nombre de biens en vente, reflétant une segmentation immobilière en cours de maturation.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Pont-de-Flandre (19e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Pont-de-Flandre (19e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 167 420 € | 1 388 € | 9,9 % | 3 |
| T2 | 314 444 € | 1 090 € | 4,2 % | 39 |
| T3 | 477 852 € | 1 230 € | 3,1 % | 7 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Pont-de-Flandre (19e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 8 063 €/m² (référence secteur : 8 158 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 090 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Pont-de-Flandre (19e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,7 % en location courte durée, contre 4,6 % en location nue. Pont-de-Flandre (19e) est le 29e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Pont-de-Flandre (19e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 7 776 €/m² dans le quartier Pont-de-Flandre (19e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Pont-de-Flandre (19e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 113 €, avec un taux d'occupation moyen de 24 %.
Un bien précis à Pont-de-Flandre (19e) ?
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