Investir en Airbnb à Saint-Gervais (4e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Gervais (4e) (Paris), estimés à partir de 46 annonces Airbnb et 217 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Gervais (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Gervais (4e)
Saint-Gervais se range parmi les quartiers affichant un rendement supérieur à la moyenne parisienne. Cette performance s'accompagne toutefois de prix d'achat au mètre carré comptant parmi les plus élevés de la ville. La location de courte durée bénéficie d'un avantage mesuré par rapport à la location nue, sans écart déterminant. Par ailleurs, la densité d'annonces Airbnb demeure faible au regard du nombre de biens disponibles à la vente, traduisant un marché meublé de courte durée peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Saint-Gervais (4e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Gervais (4e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 710 512 € | 9 368 € | 15,8 % | 9 |
| Studio | 294 389 € | 3 313 € | 13,5 % | 5 |
| T2 | 515 509 € | 4 299 € | 10 % | 26 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Gervais (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 218 €/m² (référence secteur : 13 308 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 299 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Paris
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Gervais (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,9 % en location courte durée, contre 2,6 % en location nue. Saint-Gervais (4e) est le 17e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gervais (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 13 808 €/m² dans le quartier Saint-Gervais (4e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Gervais (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 5 521 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Saint-Gervais (4e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement