Investir en Airbnb à Saint-Fargeau (20e)
Rendement et prix dans le quartier Saint-Fargeau (20e) (Paris), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 535 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Fargeau (20e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Fargeau (20e)
Saint-Fargeau affiche des rendements locatifs inférieurs à la moyenne parisienne. Les prix d'achat au m² y sont plus accessibles qu'ailleurs dans la capitale. La location courte durée offre un avantage modéré en comparaison avec la location nue, tandis que le marché meublé touristique demeure peu densifié. Le quartier se situe ainsi dans le bas du classement de rentabilité parisien, reflet de ces dynamiques modérées.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Saint-Fargeau (20e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Fargeau (20e) , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 218 153 € | 2 276 € | 12,5 % | 6 |
| T4 | 780 887 € | 6 071 € | 9,3 % | 7 |
| T2 | 360 701 € | 2 609 € | 8,7 % | 31 |
| T3 | 527 782 € | 2 993 € | 6,8 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Fargeau (20e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 8 798 €/m² (référence secteur : 8 785 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 609 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Fargeau (20e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,1 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Saint-Fargeau (20e) est le 59e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fargeau (20e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 8 765 €/m² dans le quartier Saint-Fargeau (20e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Fargeau (20e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 969 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Saint-Fargeau (20e) ?
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