Investir en Airbnb à Bel-Air (12e)
Rendement et prix dans le quartier Bel-Air (12e) (Paris), estimés à partir de 41 annonces Airbnb et 242 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bel-Air (12e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bel-Air (12e)
Bel-Air occupe une position modeste au sein du classement de rentabilité parisienne. Son rendement demeure en retrait par rapport à la moyenne de la ville, tandis que les prix au mètre carré restent conformes à la norme locale. L'avantage de la location meublée s'affirme ici de façon contenue. Enfin, le marché Airbnb s'y développe faiblement au regard de l'importance du parc immobilier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bel-Air (12e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bel-Air (12e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 613 085 € | 4 095 € | 8 % | 5 |
| Studio | 250 839 € | 807 € | 3,9 % | 11 |
| T2 | 412 054 € | 752 € | 2,2 % | 17 |
Simulez votre rentabilité à Bel-Air (12e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 9 365 €/m² (référence secteur : 9 449 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 752 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bel-Air (12e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,7 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Bel-Air (12e) est le 58e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Bel-Air (12e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 9 616 €/m² dans le quartier Bel-Air (12e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Bel-Air (12e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 298 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Bel-Air (12e) ?
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