Investir en Airbnb à Montparnasse (14e)
Rendement et prix dans le quartier Montparnasse (14e) (Paris), estimés à partir de 49 annonces Airbnb et 276 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Montparnasse (14e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Montparnasse (14e)
Montparnasse présente des rendements situés en retrait par rapport à la moyenne parisienne, tandis que les prix de l'immobilier à l'achat se maintiennent au-dessus des niveaux locaux. La location meublée courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue, sans transformer significativement les fondamentaux économiques du quartier. Le parc Airbnb reste numériquement limité au regard du volume de biens disponibles à la vente, traduisant un marché immobilier touristique encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Montparnasse (14e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Montparnasse (14e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 313 751 € | 906 € | 3,5 % | 7 |
| T2 | 526 750 € | 1 427 € | 3,3 % | 22 |
| T3 | 873 117 € | 1 898 € | 2,6 % | 7 |
Simulez votre rentabilité à Montparnasse (14e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 12 848 €/m² (référence secteur : 12 572 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 427 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Saint-Merri (4e) | 15 % | 11 607 €/m² |
| Vivienne (2e) | 12,6 % | 11 546 €/m² |
| Place-Vendôme (1er) | 11,3 % | 13 350 €/m² |
| Faubourg-du-Roule (8e) | 10,5 % | 12 775 €/m² |
| Madeleine (8e) | 10,3 % | 14 154 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 10,2 % | 9 803 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Montparnasse (14e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 3,5 % en location courte durée, contre 2,7 % en location nue. Montparnasse (14e) est le 66e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Montparnasse (14e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 981 €/m² dans le quartier Montparnasse (14e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Montparnasse (14e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 791 €, avec un taux d'occupation moyen de 19 %.
Un bien précis à Montparnasse (14e) ?
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