Investir en Airbnb à Montparnasse (14e)
Rendement et prix dans le quartier Montparnasse (14e) (Paris), estimés à partir de 62 annonces Airbnb et 479 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Montparnasse (14e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Montparnasse (14e)
À Montparnasse, la rentabilité s'inscrit dans la position intermédiaire du marché parisien. Le rendement de la location courte durée reflète la moyenne de la ville, tandis que le prix d'achat au mètre carré dépasse la moyenne locale. Le marché de la location meublée touristique y demeure peu développé au regard de l'offre immobilière présente. La location courte durée y génère un avantage modéré sur la location traditionnelle.
Quel type de bien privilégier à Montparnasse (14e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Montparnasse (14e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 326 617 € | 3 054 € | 11,2 % | 7 |
| T2 | 525 911 € | 4 474 € | 10,2 % | 28 |
| T4 | 1 116 860 € | 8 820 € | 9,5 % | 4 |
| T3 | 825 160 € | 5 484 € | 8 % | 9 |
Simulez votre rentabilité à Montparnasse (14e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 13 148 €/m² (référence secteur : 12 764 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 4 474 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Place-Vendôme (1er) | 15,5 % | 13 367 €/m² |
| Vivienne (2e) | 15,5 % | 12 199 €/m² |
| Chaussée-d'Antin (9e) | 15,1 % | 9 836 €/m² |
| Enfants-Rouges (3e) | 15,1 % | 13 094 €/m² |
| Gaillon (2e) | 14,2 % | 13 879 €/m² |
| Notre-Dame (4e) | 13,9 % | 12 636 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Montparnasse (14e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10 % en location courte durée, contre 2,8 % en location nue. Montparnasse (14e) est le 43e quartier le plus rentable de Paris (sur 80).
Quel est le prix moyen au m² à Montparnasse (14e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 12 982 €/m² dans le quartier Montparnasse (14e) (Paris).
Combien rapporte un Airbnb à Montparnasse (14e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 493 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Montparnasse (14e) ?
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